剥削澳洲留先生的租房押金,黑房东普通用这3种套路!

  黑心房东若何套路大年夜家?

  押金被扣最罕见的来由就是干净不干净。这里要先解释一点:退房时干净和整顿房间是须要的。

  假设是由于本身的缘由,比如酱料滴到地毯上、墙面被弄上划痕等,在退房时忘记清理,那么房东扣干净费就是合法的。

  甚么是不合法拘留收禁金呢?我同伙碰到的是在地毯、墙面等完全没被破坏的情况下,房东以厨房没整顿干净为由扣了她一切押金,一分不退。

  这就是明显的讹诈,由于房东没有详细指明哪里不干净,而是异常笼统地以“不干净”为由拒绝退押金。

剥削澳洲留先生的租房押金,黑房东普通用这3种套路!

  所以,在房东说“不干净”时,我们要问清哪里不干净后及时干净。就算由于这个缘由而扣钱,那也是干净费,而不是全部押金!

  为了骗钱,房东捏造账单(bill)的能够性也存在,固然产生的情况不多。在澳洲,水、电、燃气、网都有各自的账单,普通而言电费和网费是1个月交1次,水费和燃气是1个季度交1次。

  假设房东不包bill的话,那么这些费用就是一切佃农一路分摊,我另外一个同伙碰到的就是房东捏造电费账单。

  这个其实很好断定,比如在墨尔本,一切bill加起来一小我一个月在100澳币阁下,有的贵一点能够会达到200澳币。

  这些账单都邑寄到房子门口的信箱里,假设1小我1个月的bill达到四五百澳币,乃至一千澳币,那么相对大年夜有成绩,各位同窗可要当心当心了!能够你的bill是房东捏造的!!

  还有一种轻易被拘留收禁金的情况平日产生在二房东身上。由于在澳洲,二房东(也就是跟中介整租一个公寓,然后本身分租出去)是不被许可的,所以和二房东的交易是不受司法保护的。

  也就是说,固然和二房东租房租金会便宜,然则要承当必定的风险。比如,二房东和中介签的合同中能够有一些我们不知道的恶性条目。

  是以,大年夜家假设跟二房东租房的话,必定请求她出示跟中介签的原始合同!以后,请逐字逐句地读该合同,防止掉落入圈套!

剥削澳洲留先生的租房押金,黑房东普通用这3种套路!

  若何防备?

  前面说过,只需大年夜家留心,不论是房东照样二房东都扣不了你的押金。那么,我们详细该怎样做以防止受愚呢?

  1. 入住前肯定房子真实的主人。假设房子就是房东的,那么交钱之前让他出示护照或驾照以证明身份。假设从二房东那边租房,除请求对方出示身份证明以外,我们还得看到原始合同。

  2. 签英文合同。在澳洲,中文合同是不受任何保护的,必定要签英文合同才有司法束缚力。所以,就算是两个中国人签合同,也要用英文书写条目,切记!

  3. 入住前把房子里的角角落落全部摄影留底,如许可以防止房东以“房间不干净”的名义扣你押金。退房时,把房间恢复到入住前的模样她就没话说啦。

  4. 假设用现金交房租,我们必定要1张英文收据,由于黑心房东很能够狡赖说你没交。

  前车可鉴,欲望大年夜家阔别黑心房东,安安心心专注学业~

  不管在哪个国度生活,租房子都是zui头疼的任务之一。略不当心,我们就会落入中介的圈套或许房东的诡计诡计中,真是防不堪防啊!

  澳洲是个法制健全的社会,假设真的碰到了赓续狡赖的黑心房东,大年夜家必定要拿起司法兵器与之作斗争。在须要赞助时,大年夜家可以向黉舍的中国留学生会或学肇事务办公室乞助~

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[剥削澳洲留先生的租房押金,黑房东普通用这3种套路!] 文章生成时间为:2019/9/3 10:58:13

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